一般來說，春節前后均是樓市傳統淡季，但今年春節期間，貴陽多數樓盤選擇“放價不放假”的營銷策略，實實在在的價格優惠，樓市呈現出眾多新特點。
總價50萬元內最好賣
今年春節樓市，除了本地剛需群體依然占據主流外，省內市州及返鄉置業人群比例均有不同程度上升。
綜合(行情專區)各樓盤的春節長假銷售數據來看，80平方米左右的兩房戶型和100平方米左右的三房戶型最受置業者歡迎。中鐵逸都國際項目營銷總監周興春表示，春節期間成交最多的主力戶型仍然是100平方米左右的緊湊型“三房”。花果園、金龍星島國際、天譽城等項目也是80—110平方米中小戶型房源成交向好。
整個春節長假期，房源供應較為充裕的中心區和觀山湖區市場表現更勝一籌，單價在4000—5000元/平方米的中等價位樓盤均最受青睞，總價在40萬元—50萬元區間的房源更受歡迎。
剛需族果斷出手
改善型關注后市
對于剛需購房者來說，盡管調控政策前景尚不明晰，但“等不起”的剛性置業需求，使他們放寬心態選擇在自己能夠承受的合理價位果斷入市。與2012年剛性需求絕對主導樓市不同，今年春節的樓市表現，則從某種程度上反映出改善性置業需求的觀望迷霧也在逐漸散開。
接受采訪的改善性置業者魏女士笑稱自己雖然并不像剛需要置業群體那樣“等房住”，但也屬于改善性剛需，孩子入學、父母同住都使得換房需求日漸迫切，所以春節走親訪友都不錯過看房的機會，而對于自己這樣以改善居住條件為目的購房群體來說，了解實際居住感受、聽口碑也不失為選房的又一方式。
業內人士分析認為，即將召開的全國“兩會”可能將成為樓市重要風向標，新一輪房地產(行情 專區)調控方向更趨明朗，這也將決定2013年樓市的最終走向。
