杭城裝修成本上漲 裝修預算需“三擠”

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              總體來說,裝修預算資金可分為三部分:硬裝修占40%,家具軟裝占40%,家用電器及其他占20%。今天杭州裝修網小編給你講一講裝修預算怎么擠才能既省錢又不降低裝修質量。
              1擠·裝修管理費
              如果你決定找家裝公司裝修,一定得擠一擠裝修公司的管理費。管理費,是目前杭州家裝公司促銷優惠的主要項目。品牌家裝公司管理費一般占總報價的8%—12%,活動期間一般可打到5折。
              此外,為了吸引客戶,還有很多家裝公司在沿用“免收設計費”的策略,如果你很有想法與主見,或對設計要求不挑剔,可以考慮再擠一擠“設計費”。但前提是,你對風格、空間有較強的把控能力。
              2擠·預算報價
              讓很多業主一看就頭疼的預算報價單里,藏著家裝公司的大奧秘。由于目前國家尚無統一的報價標準,市面上的家裝材料種類繁多,不同家裝公司之間在基礎施工費、材料費等方面的計價方式上均存在差異,不同的施工項目名稱也大相徑庭。而業主最后產生預算超支,往往是模糊報價或漏項、混項引起。
              留意“根據實際工程量而定”字樣
              很多報價單上,水電改造、墻面處理、管道改動等項目,一般會寫“根據實際工程量而定”,常常是很多公司靠前期漏項漏報來壓低總價,吸引客戶,后期再增項加錢的一種手段。
              留意計費面積
              有些報價看起來人工單價很便宜,主材價格也不高,但是面積上卻大大超出了實際施工面積,讓你還沒開始裝修就多付了一筆裝修費。
              留意項目綜合報價
              看報價不能只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合主材、人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看。因為很多公司會把輔料和人工、機械混在一起列預算,模糊人工和輔料的報價。教你一招:向賣建材的商家討教討教,他們都會比較清楚某項目需要花費的主料、輔料、人工及其市場價格。
              留意材料尺寸單位
              某些項目材料寫得很清楚,但計量單位卻很模糊。比如一個小柜子,報價單上寫清楚了主材、單位、數量,卻沒寫大小尺寸,結算時就會產生誤差。
              3擠·主材產品
              水電
              基本上所有公司的水電改造都以米論價,根據最后實際使用量結算。因為是隱蔽工程,最后實際使用多少,消費者并不清楚。不妨先要求設計師根據設計圖紙將可能走的線路都畫出來,并根據圖紙進行現場測量,確定水電管線的具體施工長度,并將其寫進合同中。
              瓷磚
              可以挑選特價或活動產品,但要注意最好能一次性購足這些清倉或商家走量產品。買多了?放心!瓷磚的商家一般都會承諾多退少補。
              地板
              地板運輸免費,安裝以及輔料費用則需要單獨計算,一般杭州市場安裝行情在40—60元/平方米。防蟲劑、地板保養精油,以及竹炭等輔料產品利潤比較高,業主可選擇自行購買。記者對比過,網購價格比門店購買至少便宜50%。
              潔具
              這兩年,潔具價格一直走高。因為是標準化產品,業主可盡量在促銷時提前購買,鎖定價格。購買后,潔具產品提貨時間不受限制,要用之前提前一周預約即可。
              櫥柜
              櫥柜一般是按照延米進行計算,廚房中需要多長的櫥柜也是固定的,測量制作后上門免費安裝,但櫥柜內一般不包含水槽、龍頭。一定要提前跟設計師溝通好自行購買產品的尺寸,防止錯買費時費力。
              墻漆
              墻漆的量基本上可以固定,容易模糊的是墻面基底的處理以及人工費用,一定要提前在合同中寫清。
              墻基
              很多裝修合同中墻面處理只算刮膩子刷墻漆,但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟墻皮、找陰陽角等施工費。最后以“實際工程量”結算,最好簽合同前詳細了解各個項目以及流程,并在合同中盡量詳細約定項目。
              五金件
              推拉門軌道、一些定做的柜子拉手、合頁、櫥柜拉籃等五金配件使用率非常高,質量好的品牌,價格也不便宜。最好要求裝修公司定做的家具,必須含這些配件,并選擇有品牌的產品。
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