馮海寧：“海砂危樓”遠比“樓市泡沫”可怕 來源：每日經(jīng)濟新聞 2013年03月15日14:04 我來說兩句(0) 　　3月14日，央視財經(jīng)頻道《第一時間》報道，深圳某居民樓房樓板開裂、墻體裂縫等問題，每逢雨天便滲水。據(jù)深圳市政府的調(diào)查結(jié)果顯示，問題的根源就是建設時使用大量海砂。海砂中超標的氯離子將嚴重腐蝕建筑中的鋼筋。而這樣的“海砂危樓”在深圳比比皆是!

　　又到一年3·15，每年這個時候，很多被掩蓋的消費問題、行業(yè)內(nèi)幕被戳穿。開發(fā)商拿不合格的海砂建樓，據(jù)筆者所知在沿海地區(qū)樓市早就不是秘密。只是今年“海砂危樓”撞在了“槍口”上。與“海砂危樓”同時撞在“槍口”上的還有華潤。

　　據(jù)央視報道，該問題項目為華潤旗下公司負責開發(fā)建設的華潤大沖村舊村改造項目，其中使用的混凝土，由華潤自己的攪拌站提供。如果說“海砂危樓”在深圳比比皆是的話，顯然受此影響的應該不止一個開發(fā)商。究竟哪些房地產(chǎn)項目是“海砂危樓”，除了華潤外，還有哪些開發(fā)商涉嫌使用不合格海砂?期待國家有關(guān)監(jiān)管部門深入調(diào)查，給公眾一個交代。

　　很多房地產(chǎn)項目之所以在建設時使用不合格海砂，不外乎兩種原因：一是選擇海砂做建筑混凝土可以節(jié)省一半成本;二是建筑工程的監(jiān)理與監(jiān)管部門對使用不合格海砂熟視無睹。筆者以為，除此之外，這是否與目前我國樓市建筑商墊資施工模式有關(guān)?因為建筑商墊資，就會為節(jié)省成本在材料和施工中偷工減料。

　　不管是因為奸商太貪婪，還是監(jiān)管的缺位，對“海砂危樓”都必須深入調(diào)查，對問題開發(fā)商、建筑商必須嚴厲懲罰，對監(jiān)管者的失職要嚴厲問責。無良商人拿不合格的海砂建樓，會嚴重腐蝕建筑中的鋼筋，造成重大的安全隱患，對廣大業(yè)主而言，猶如與定時炸彈相伴。

　　根據(jù)中國消費者協(xié)會2012年受理投訴的統(tǒng)計分析報告，關(guān)于房屋質(zhì)量的投訴占據(jù)較大比重。盡管深圳房屋質(zhì)量投訴數(shù)據(jù)沒有公開，但是，僅去年3月深圳樓市就出現(xiàn)了多起業(yè)主集體維權(quán)事件，調(diào)查發(fā)現(xiàn)68%的網(wǎng)友表示是因為房屋質(zhì)量問題。可見，房屋質(zhì)量問題引發(fā)的維權(quán)事件不少，而“海砂危樓”應該是原因之一。

　　顯然，包括“海砂危樓”在內(nèi)的樓市質(zhì)量問題，根源在于質(zhì)量監(jiān)管與開發(fā)速度、銷售速度以及價格上漲不同步。換句話說，房價問題掩蓋了諸多質(zhì)量問題。無論是之前的各項調(diào)控舉措，還是不久前剛剛出臺的“國五條”，宏觀調(diào)控的中心詞都是房價，其調(diào)控目標皆針對投資投機性需求，而房屋質(zhì)量問題并未納入調(diào)控范圍，予以重拳整治。

　　即使“海砂危樓”尚未造成樓房倒塌，仍然讓人寢食難安，這種房子的抗震性能是否合格值得懷疑，能否經(jīng)得起各種自然災害與非自然災害考驗，同樣值得質(zhì)疑。

　　知名開發(fā)商、萬科董事會主席王石最近指出，我國樓市存在明顯泡沫……一旦房價再次瘋漲將可能失控而破裂，后果不堪設想。其實，“海砂危樓”遠比王石所說的“樓市泡沫”可怕，遠比現(xiàn)在我們想象的后果可怕，因為“海砂危樓”威脅到了人們最基本的生命權(quán)。

　　對于“樓市泡沫”，可以通過宏觀調(diào)控來擠出，即使泡沫破裂，多是財產(chǎn)損失，不會直接威脅到人的生命。而“海砂危樓”不但直接威脅公眾的生命，同時也威脅著樓市的健康發(fā)展。“樓市泡沫”至少能讓人或房子存在，而“海砂危樓”可能會導致房毀人亡的嚴重后果。