近七成居民認為房價高 分析稱恐慌性需求增多

            / by 京華時報 瀏覽次數:

             

              央行昨天發布《2013年第1季度儲戶問卷調查報告》顯示,68%的居民認為目前房價太高,難以接受;而在物價方面,62.1%的居民認為物價太高。

              超六成認為物價難以接受

              央行的調查顯示,一季度,居民物價滿意指數為20%,較上季下降2個百分點。其中,62.1%的居民認為物價“高,難以接受”,較上季提高3.6個百分點。居民未來物價預期指數為66.9%,較上季下降3.3個百分點。

              國開證券宏觀分析師杜征征表示,通脹壓力增大,居民對物價的滿意程度出現下降。雖然一季度滿意度高于去年同期,但由于非食品價格尤其是房租的較快速上漲,使得居民擔心通脹會再次抬頭。

              交行首席經濟學家連平表示,盡管2月春節因素是推高CPl的主因,但分析后發現非食品價格上漲較快背后有中長期因素的推動。今年物價上漲壓力將比市場預期要大,物價調控的重點仍應放在農產品上。

              近七成居民認為房價過高

              數據顯示,一季度,68%的居民認為目前房價“高,難以接受”,較上季提高1.3個百分點。對下季房價,預期“上升”的居民占比為34.4%,較上季提高5.4個百分點。

              中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,房價的持續上漲,影響了購房者入市的積極性,恐慌性需求占比明顯增加。

              不過,張大偉表示,近期出臺的一系列樓市新政必將在短期內抑制房地產市場的需求,從而起到降溫樓市的作用,房價上升的趨勢也將得到抑制,但短期內不會有大幅的價格下調。

              越來越多居民選擇投資

              數據顯示,一季度,傾向于“更多投資”的居民占比為37.6%,較上季提高4.1個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為:基金及理財產品、房地產投資和購買債券,占比分別為25.9%、19.9%和14.6%。

              杜征征指出,在儲蓄利率較低、通脹抬頭的背景下,居民更多選擇投資來跑贏通脹,消費意愿則較為平穩。不過,選擇房地產投資的居民占比接近兩成(19.9%),也足見當前并沒有更多合適的投資渠道以及未來房地產調控的難度。而房價的持續上升,更使得整體居民的購房意愿降低以及生活壓力增大。(高晨)

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