家居賣場陸續(xù)細(xì)化結(jié)構(gòu)挖掘消費(fèi)新趨勢

            / by 新京報(bào) 瀏覽次數(shù):

              盡管市場回暖態(tài)勢明顯,但各大賣場的調(diào)整依然速度不減。居然之家靚屋燈飾館正在招商,已有的軟裝館也在進(jìn)一步調(diào)整;紅星美凱龍北京五家商場將在下半年有更加精準(zhǔn)的定位,其中包括設(shè)計(jì)師選材中心和別墅專屬體驗(yàn)館的推出;萬家燈火也將沙河店部分空間用于名品折扣館……盡管目前的調(diào)整更多的只是一種探索,但也顯示了北京賣場對(duì)市場運(yùn)營模式創(chuàng)新,更積極主動(dòng)的態(tài)勢。

              賣場陸續(xù)細(xì)化結(jié)構(gòu)

              繼去年集美家居在家居建材的基礎(chǔ)上,將大紅門店變成一個(gè)包含紅酒、電器、健身器材、皮革等多項(xiàng)經(jīng)營業(yè)態(tài)的綜合貿(mào)易體之后。今年各大賣場的動(dòng)作顯然是更加積極主動(dòng)了,除居然之家靚屋燈飾館開始招商,紅星美凱龍也將北京五大商場重新定位,萬家燈火沙河店也將“奧特萊斯”概念引入家居行業(yè),打造名品折扣館。

              紅星在北京的五個(gè)商場,未來將會(huì)有各自不同且更為清晰的定位,比如東四環(huán)是家居行業(yè)里的“新光天地”,北四環(huán)會(huì)推出一個(gè)別墅家居專屬體驗(yàn)館,而北五環(huán)則會(huì)有一個(gè)全新的設(shè)計(jì)師選材中心。王偉表示,一定會(huì)讓每個(gè)商場精準(zhǔn)服務(wù)所在社區(qū),“五個(gè)商場將會(huì)各有所長。”

              北京市場主流賣場頻繁調(diào)整,細(xì)化結(jié)構(gòu)應(yīng)對(duì)市場變化

              同樣的結(jié)構(gòu)細(xì)化也在居然之家內(nèi)部悄然進(jìn)行,居然之家金源店的軟裝館,盡管在去年3月份就開業(yè),但一直都在調(diào)整。居然之家金源店副總經(jīng)理劉葆表示,軟裝產(chǎn)品在增加,去年的調(diào)整不夠,所以今年還會(huì)接著調(diào)整。

              挖掘消費(fèi)新趨勢

              不僅綜合性的大賣場在發(fā)生變化,專業(yè)賣場也在努力改變?cè)瓉淼膯我恍蜗蟆=衲晗掳肽辏锖舆將會(huì)有一個(gè)定位高端的“閩龍廣場”開業(yè)。據(jù)閩龍國際家居生活廣場副總經(jīng)理李曉透露,“之所以沒有叫建材廣場或者家居廣場,也是希望調(diào)整大家對(duì)閩龍過去的印象。”

              然而所有這些變化都是各賣場對(duì)于市場的不同反映,李曉表示,建材這兩年一直在低迷狀態(tài),光靠促銷,這條路肯定是越走越窄,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整肯定是勢在必行的。王偉也認(rèn)為,中國人的家往后發(fā)展,除了硬件會(huì)越來越好以外,每一個(gè)家庭的生活方式、文化味道也會(huì)有更高、更個(gè)性的要求,這些就促使了賣場的經(jīng)營范圍更廣,配套更多。

              2012年12月,被譽(yù)為中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈“奧斯卡”盛典的2013中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選供應(yīng)商品牌評(píng)選正式啟動(dòng)。作為評(píng)選活動(dòng)重要數(shù)據(jù)來源之一的行業(yè)協(xié)會(huì)提名占有很大比重,為此,筆者走訪了“中國涂料工業(yè)協(xié)會(huì)”,以下是對(duì)話實(shí)錄。

              記者:2012年“限購”“限價(jià)”等一系列調(diào)控政策成為了整個(gè)房地產(chǎn)市場的主旋律,行業(yè)大呼進(jìn)入“寒冬期”,您所在行業(yè)的是否也受到產(chǎn)業(yè)鏈上蝴蝶效應(yīng)的沖擊?

              涂料工業(yè)協(xié)會(huì):房地產(chǎn)市場調(diào)控對(duì)涂料行業(yè)的影響沒有像想象的那么嚴(yán)重,有些因素反而導(dǎo)致了對(duì)涂料的需求增加。今年建筑涂料產(chǎn)量和比例,都比往年略有提高,主要是因?yàn)?年3600萬套的保障性安居工程特別是公共租賃房的建設(shè),對(duì)內(nèi)墻涂料的需求是剛性的。此外,經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造等也對(duì)建筑涂料的需求增長有加。預(yù)計(jì)未來十年,建筑涂料仍處于黃金發(fā)展期。

              記者:在您所在行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)中,房地產(chǎn)工程市場銷售份額占有企業(yè)銷售總額的多少?領(lǐng)先企業(yè)是否已經(jīng)與開發(fā)商形成了穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系?

              涂料工業(yè)協(xié)會(huì):涂料企業(yè)和房地產(chǎn)工程單位關(guān)系好的,能達(dá)到70%左右,區(qū)間大概在10%~70%之間。行業(yè)優(yōu)秀領(lǐng)先企業(yè)有很多和房地產(chǎn)商形成了穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系,互相拜訪交流。如與恒大、萬科等。

              記者:在未來的一年中,咱們協(xié)會(huì)會(huì)有哪些舉措,來促進(jìn)行業(yè)的規(guī)范和發(fā)展?

              涂料工業(yè)協(xié)會(huì):協(xié)會(huì)一直致力于做好政府和企業(yè)之間的橋梁和紐帶作用,制訂各種嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行約行規(guī),改善行業(yè)環(huán)境。具體來講,協(xié)會(huì)從2012年開始著手推進(jìn)在涂料行業(yè)建立并實(shí)施“建筑涂料行業(yè)準(zhǔn)入條件”并已上報(bào)相關(guān)部門申請(qǐng),2013年將會(huì)繼續(xù)積極跟進(jìn),以期早日出臺(tái)相關(guān)制度來有效遏制當(dāng)前建筑涂料行業(yè)盲目投資,制止低水平重復(fù)建設(shè),來促進(jìn)行業(yè)的規(guī)范和發(fā)展,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。

              記者:最后,請(qǐng)您預(yù)測下2013年涂料行業(yè)將會(huì)朝哪個(gè)方向發(fā)展?企業(yè)該從哪些方面著手,以贏得生存發(fā)展,請(qǐng)您給一些建議?

              涂料工業(yè)協(xié)會(huì):“調(diào)結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)方式”仍是今后涂料行業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。涂料將依據(jù)4E原則向水性化、高固體分、無溶劑和粉末化方向發(fā)展,開發(fā)環(huán)保型、高性能涂料是努力的方向。具有更好的裝飾功能、保溫隔熱功能和防室內(nèi)空氣污染功能的涂料將更受青睞。

              未來,涂料企業(yè)要緊抓我國經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性調(diào)整機(jī)遇,積極推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新,推動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整,做好重點(diǎn)市場的開發(fā),圍繞新興市場和潛力市場做好產(chǎn)品規(guī)劃,提高降本增效水平,創(chuàng)新商業(yè)管理和營銷模式,從“賣涂料”到“賣涂膜”,做到涂料涂裝一體化,售前售后一體化。

              記者:您能否提名,行業(yè)中的工程市場業(yè)績10強(qiáng)企業(yè)?簡單點(diǎn)評(píng)下這些企業(yè)各有什么特點(diǎn),在工程市場上的優(yōu)勢?您對(duì)企業(yè)與房地產(chǎn)公司的合作有哪些建議和意見?

              涂料工業(yè)協(xié)會(huì):一定要?jiǎng)澇鼋ㄖ苛鲜畯?qiáng)比較難,但是諸如嘉寶莉、展辰、巴德士、三棵樹、美涂士、富思特,等等,這些企業(yè)都是民營涂料企業(yè),在改革開放的大潮下,經(jīng)過多則30年,少則不到10年的發(fā)展,成為行業(yè)的中堅(jiān)力量,在裝飾涂料、工程市場獲得了較大的訂單,具有一定的社會(huì)影響力。期待他們和廣大房地產(chǎn)商互惠互利、精誠合作,建造更多更好的優(yōu)質(zhì)樓盤來回饋消費(fèi)者。

              記者:作為產(chǎn)業(yè)鏈的重要一分子,記者希望通過此次“500強(qiáng)開發(fā)商首選供應(yīng)商品牌”的測評(píng)活動(dòng),借助互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢,促進(jìn)上下游高效對(duì)接,優(yōu)化選擇,推動(dòng)房地產(chǎn)工程市場的陽光智慧采購。請(qǐng)您對(duì)本次500強(qiáng)首選供應(yīng)商測評(píng)活動(dòng)寄語?

              涂料工業(yè)協(xié)會(huì):奉獻(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,造福千家萬戶,提供全面服務(wù),爭創(chuàng)美好未來。

              發(fā)泡餐具市場并不是禁用之前的那個(gè)市場,因?yàn)橛幸徊糠窒M(fèi)者和投資者不愿意回到過去,所以在作投資決策之前,還得認(rèn)真考慮一下。

              作為一種政策,發(fā)泡餐具的前景十分可靠。雖然說,市質(zhì)監(jiān)局已然明確在省市相關(guān)生產(chǎn)許可制度出臺(tái)前,生產(chǎn)一次性發(fā)泡餐具仍屬違規(guī)行為,但自國家發(fā)改委將發(fā)泡餐具從“淘汰產(chǎn)品目錄”中釋放出來之后,太陽是一定能升起的。不過,作為一樁生意,,卻有相當(dāng)之多的不確定性變量影響,而這也直接導(dǎo)致社會(huì)對(duì)發(fā)泡餐具是不是一樁值得投資的生意產(chǎn)生了懷疑。

              懷疑論的提出主要來自于消費(fèi)者環(huán)保觀念增強(qiáng)等因素,市場會(huì)不會(huì)也像投資者那樣聽發(fā)改委的號(hào)召的確還有說道的空間。前有白色污染的惡名及惡行(相信廣大消費(fèi)者對(duì)此還記憶深刻),后有毒食品、毒空氣、毒土壤之類的事件層出不窮,消費(fèi)者對(duì)污染的體認(rèn)已然和禁止發(fā)泡餐具之前有著天壤之別。以前,消費(fèi)者或許為了貪便宜會(huì)用發(fā)泡餐具,現(xiàn)在,不用肯定是做不到的,但少用卻一定是會(huì)的。至于這一個(gè)少用會(huì)是多大的一個(gè)市場規(guī)模,對(duì)于薄利多銷的發(fā)泡餐具而言,是不是會(huì)構(gòu)成一種利潤風(fēng)險(xiǎn)雖無定論,但影響肯定是不小的。

              而且,這些年來,大量環(huán)保組織已然出現(xiàn)。一些環(huán)保組織發(fā)動(dòng)抵制發(fā)泡餐具的行動(dòng)不時(shí)出現(xiàn),這對(duì)于發(fā)泡餐具的供應(yīng)商來說,是個(gè)提心吊膽的事。你不知道環(huán)保組織何時(shí)會(huì)發(fā)起抵制行動(dòng),也搞不清楚影響范圍及時(shí)間,生產(chǎn)和銷售組織往往會(huì)處在不確定的風(fēng)險(xiǎn)之中,自然,做不做發(fā)泡餐具,投身不投身這個(gè)行業(yè)也就需要更長時(shí)間的考慮了。

              發(fā)泡餐具的危險(xiǎn)還來自政策有可能存在的反復(fù)性。圍繞發(fā)泡餐具的爭論一直沒有停止過,國家有關(guān)部門能因?yàn)榘咨h滿天中止發(fā)泡餐具的生產(chǎn)許可,也可以在一些業(yè)內(nèi)人士的游說下,開放發(fā)泡餐具的生產(chǎn),這說明圍繞發(fā)泡餐具的爭論還沒有結(jié)束。這不僅會(huì)限制相當(dāng)一部分的投資進(jìn)入,也給發(fā)泡餐具行業(yè)的發(fā)展蒙上一層陰影。

              而且,同樣出于環(huán)保的考慮,許多投資人也會(huì)拒絕進(jìn)入這一行業(yè),甚至有一些投資人在極力尋找發(fā)明替代發(fā)泡餐具的產(chǎn)品,也就是說,發(fā)泡餐具的行業(yè)邊界已然松動(dòng),行業(yè)贏利的確定性不如以往明顯,行業(yè)的獨(dú)占性和市場占有也開始具有模糊性。

              總體來說,發(fā)泡餐具市場并不是禁用之前的那個(gè)市場,因?yàn)橛幸徊糠窒M(fèi)者和投資者不愿意回到過去,所以,在作投資決策之前,還得認(rèn)真考慮一下。

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