新浪樂居訊：傳統的金九銀十，在樓市火熱的同時，南寧的地市也“不甘寂寞”。進入2013年最后一個季度，南寧的土地推出節奏似乎將打起“快板”，10月僅1個月的時間內，就推出11幅地塊，其中9幅掛牌出讓，2幅地塊進行拍賣。

  10月首“掛”告捷 將為城中心添綜合體

  從今年南寧土地市場的表現來看，前9個月僅有4次土地拍賣，其余均為掛牌，而在土地拍賣中，呈現出與以往不同的狀態是，今年南寧的土地似乎更被“外來巨頭”看好。在前三個季度出讓的土地中，拿地的大牌外來房企就有包括珠海華發、招商地產、新寶通、深圳寶能、合景泰富等在內。

  在前三季度的土地出讓成交中，有部分地塊價格居高，兩次參加土拍但最終未能拿地的南寧天健總經理李武雄曾表示：“拿地如果選擇高價地塊，一定要看清這個地塊的前景，開發的速度也要與區域規劃配合，如果區域開發速度慢，地區的價值沒有發展起來，房地產項目自身的價值也體現不了，因此拿地是需要綜合考慮的。”

  10月第一幅出讓的地塊是10月11日的民生廣場附近地塊，由廣西邕江一品房地產開發有限公司競得，成交單價2340萬/畝，總價46804.9725萬元。地塊位于西鄉塘區江北大道以北，周邊居住氛圍已經相對成熟，此外，該地塊正處邕江邊，擁有良好的江景景觀資源。據邕江一品房地產開發公司負責人介紹，未來仍會關注該地塊周邊地塊，爭取多拿地，并將在該地塊打造城市綜合體項目，做高端產品。

  中下旬將有10地塊出讓 五象新區占大頭

  在10月第一幅地塊掛牌出讓之后，中下旬將有10幅地塊出讓，其中五象新區就占6席，可謂供地“大頭”。10月17日將迎來3幅五象新區地塊掛牌，其中一塊位于五象新區盤歌路北側21.422畝地，該地塊出讓起始價為555萬元/畝，另外兩幅地塊為龍崗大道東側19畝地，龍崗大道東側22.322畝地，起始價分別為309萬元/畝、309萬元/畝。

  10月30日是10月土地供應較為集中的一天，當天將有5幅地塊掛牌出讓，其中三幅地塊位于五象新區，分別是五象大道南側38.073畝地、五象新區飛龍路西面15.925畝地何五象新區總部基地歌海路南面20畝地。另外同在當天掛牌出讓的，還有西鄉塘發展大道以東、吉興西路以北的54.137畝商住用地，以及興寧區昆侖大道北面21.074畝商務金融、倉儲用地。

  10月末將迎來一次土地拍賣。10月31日，高新區石埠路南107.18畝商務住宅用地、江南區南站大道北側10.697畝商業用地將進行拍賣。從即將出讓的地塊來看，五象新區地塊在數量上較多，但面積都相對較小，10月出讓最大地塊位于高新區。

  五象新區因其規劃被普遍看好，因此近年來推地頻繁，也是地塊主要供應區域，而青秀區、興寧區的地塊則相對呈現緊張狀態。2013年地市在第三季度得到一個小爆發，引來了招商地產、新寶通、深圳寶能、合景泰富等大鱷，李武雄說道：“因為南寧目前的房地產市場發展狀態良好，大家都看到有利益，所以全國各地房企紛紛涌進南寧拿地”。最后一個季度的地市能否再給南寧注入新鮮血液仍未知，但南寧的房地產市場似乎仍是一個值得期待的“朝陽”。