【采訪嘉賓】遼寧三升房地產開發有限公司總經理  李永剛

　　【文字整理】美家網編輯 羅秀玲

　　【美家網】每年下半年不僅是陶瓷建材商家把握銷售的關鍵季節，也是建材賣場制造商機和運營發展的有利階段。在區域的概念上，請問李總如何看待丹東乃至東北地區的市場形勢和優勢？

　　【李永剛】丹東為中國最大的邊境城市，與朝鮮一衣帶水， 是中國海岸線的北端起點，位于東北亞的中心地帶，是東北亞經濟圈與環渤海、黃海經濟圈的重要交匯點；丹東擁有港口、鐵路、公路、管道、機場5種類型10處口岸，是中國對朝貿易最大的口岸城市和東北東部最便捷的出海口和物流集散地。

　　丹東優越的地理位置，為其經濟發展奠定了堅硬的基石，房地產行業亦是步入到高速發展通道中；丹東市、加上下轄東港市、鳳城市、寬甸縣，即三市一縣每年商品房成交量均在420萬平米以上，區域房地產開發猶如雨后春筍般遍地崛起，區域商品房需求可見一斑；隨著中朝經濟開發區、遼寧五點一線沿海經濟帶的大力開發，丹東市發展潛力無可限量。

　　2014年盡管中國房地產市場處于相對低迷，但中國東北老工業基地前景仍然十分看好。國家在推動東北老工業基地發展時，出臺了很多優惠政策，在資金、稅收上都有很大的傾斜，這些地區的基礎設施建設、產業的更新、城市的飛速發展，都比前幾年有很多不同的改變。同時，這些地區的城市化比率相對比較低，有資料顯示，現在中國城市化比率大約在45%左右，而東北老工業基地城市化比率還僅僅30%左右，這就還有很大的發展空間。

　　陶瓷行業在金融風暴的陰霾中劫后余生

　　【美家網】李總如何理解終端的概念？對于一個陶瓷建材品牌如何成功運營終端有何看法？

　　【李永剛】2009年中國陶瓷行業在金融風暴的陰霾中劫后余生，并開始漸漸復蘇。縱觀陶瓷終端建材市場，現在形勢與前幾年相比市場競爭異常激烈，各地產區紛紛崛起，新品牌擴容加劇，利潤空間越來越薄。終端體系的建設對于陶瓷品牌尤為重要，堪比其生命線。然而，陶瓷品牌要在市場占領先機立于不敗之地，建立規范的專賣店和完美產品空間展示只是呈現給消費者的信心和實力保證，能夠使陶瓷品牌唱響終端，立足陶瓷品牌和市場前列，贏得消費者喜愛，還必須在營銷經營上不斷完善，不斷提升；建立起規范的終端形象后，還必須不斷創新經營理念、完善的品牌的營銷服務，方能立自身于不敗之地。

　　東北國際商貿城總建面18萬平米，打造丹東地區無可復制的商貿批發中心

　　【美家網】東北亞國際商貿城位處中國溝通朝鮮、韓國、俄國等東亞國家的重要樞紐，位置優越，在未來發展中，東北亞國際商貿城能夠為建材陶瓷廠家、商家帶來哪些價值商機？同時將怎樣發揮作用，協助陶瓷建材走向世界？

　　【李永剛】東北亞國際商貿城位于丹東東港市商貿物流中心區內，毗鄰國家級商貿物流大港丹東港、東北地區商貿物資運輸交通線——東北東部鐵路，周邊進港路、201國道交匯于此，地位位置得天獨厚；而與之相對應的商貿物流業卻較為落后，地區內缺乏大型的商貿物流中心，而東北亞國際商貿城的興建彌補了這一空缺；東北國際商貿城總建面18萬平米，匯集建材家具、五金機電、汽車汽配三大批發市場，配套大型倉儲、物流配送、電商平臺，打造丹東地區無可復制的商貿批發中心。

　　東北亞國際商貿城不是一個單純的房地開發項目，而是丹東地區商貿物流的領跑者，城內建材家具大市場總規模8萬平米，規劃有品牌旗艦店、大眾建材街區、基礎建材街區，匯聚各檔次建材家具品類，同時也將從佛山、潮州、晉江、臨沂、法庫引進陶瓷衛浴原產地實力商家，讓東北亞國際商貿城成為商家輻射大東北地區戰略分撥中心，輻射大東北。

　　2014年對于東北國際商貿城具有特殊意義的一年，8月23日，東北亞國際商貿城與朝鮮黃海北道簽訂戰略合作協議；其一，朝鮮黃海北道將在東北亞國際商貿城設立采購招商中心，在東北亞國際商貿城采購朝鮮所需產品，并為愿意到黃海北道投資創業客商提供咨詢服務； 其二，東北亞國際商貿城將在黃海北道設立東北亞國際商貿城商家產品展示交易中心，讓東北亞國際商貿城的商戶直接把生意做到朝鮮各地；戰略協議的簽訂，為東北亞國際商貿城內商戶提供了無可比擬的經營平臺，讓商戶分享朝鮮大開發所帶來產品采購大需求、 讓商家把生意做遍東北亞。