廣州房協: 消化庫存需27個月 建議取消限外令

            / by 羊城晚報 瀏覽次數:

              廣州市房地產行業協會昨天發布相關分析報告建議樓市取消“限外”。市房協秘書長許國碧認為,目前廣州樓市的“限外”,影響了廣州招商引資和人才流動,令樓市成交的非戶籍客戶減少了30%。

                廣州市房地產行業協會昨天發布的《“穗六條”限購措施對廣州樓市影響的分析報告》稱:“穗六條”出臺至今已經超過一年半,廣州的房地產市場已從原來的供求基本平衡向供大于求轉向,偏嚴厲的限外措施成為影響廣州房地產市場平穩健康發展的關鍵。為了更好地了解“穗六條”中“限外”對當前廣州樓市的影響程度、房地產企業對樓市的預判以及對廣州房地產今后持續健康發展的意見與建議,廣州市房協近期對廣州市部分知名房地產企業的營銷管理人員進行了訪談調查。此次訪談主要選取6家廣州知名房地產企業的營銷高管進行電話訪問。因受訪的6家知名房企現有的樓盤銷售面積占全市成交總面積的50%以上。

                2014年以來,廣州樓市發生了巨變:供求關系從原來的供不應求向供過于求轉變。2014年,廣州一手商品住宅供應1199.53萬平方米,同比增長13.1%;成交量835.92萬平方米,同比減少20.9%;庫存面積1905.76萬平方米,同比增長16.6%,存銷比為27,意味著市場需要27個月才能消化完庫存。

                廣州市房協秘書長許國碧介紹,“穗六條”的出臺有特定的市場背景,符合當時的客觀要求,但目前廣州房地產市場供求關系已發生逆轉,維持房地產市場平穩發展成為首要任務;與一線城市樓市限購新政對比:廣州“限外”偏嚴厲,房地產市場恢復緩慢;廣佛同城,佛山放開限購對廣州的借鑒意義重大;“限外”對目前廣州房地產市場有直接影響,成交客減少30%,樓市去庫存壓力大。“目前非戶籍人口占廣州生活人口的36%,在全國大中城市中,廣州的樓市還算是平穩的,但是對樓市的‘限外’政策是比較嚴的,這等于是廣州給自己上了個緊箍咒”。

                根據訪談結果得出以下四個結論:一是受訪房企普遍認為限購措施違背了“樓市調控要回歸市場”的本意,誤傷了部分剛需和剛改購房需求;二是受訪房企普遍認為“限外”妨礙了廣州國家中心城市目標戰略的實施,不利于吸引人才、資金進入廣州;三是“限外”令目前廣州的非戶籍客減少30%,嚴重影響樓市“去庫存”;四是受訪房企一致認為“限外”應該直接取消。

                昨天,廣州市房協人士建議有關方面對“穗六條”進行適當修改,首先取消或降低非戶籍但在廣州就業、投資人口的購房限制;其次逐步以稅收政策取代現有的限購政策,這將有助于廣州樓市甚至整個城市的持續健康發展。

                趙燕華、李靜

            美家網的微信公眾號二維碼
            推薦本文:
            今日熱點
            更多>>
            精彩專題 / Wonderful topic
            更多>>
            中國(佛山)陶瓷工業年會暨陶瓷行業榮耀榜
            第八屆中國(佛山)陶瓷工業發展年會視頻
            廣東陶瓷工業執照大獎
            • 第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

              第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

            • 專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

              專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

            • 專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

              專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

            • 專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

              專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

            行業焦點 / Industry focus
            更多>>
            中文字幕国产视频| 亚洲国产综合无码一区二区二三区 | 国产中文字幕在线免费观看| 亚洲中文字幕无码爆乳AV| 好硬~好爽~别进去~动态图, 69式真人无码视频免 | 中文字幕一区二区人妻| 国产精品99久久久精品无码| 无码人妻丰满熟妇啪啪| 一本色道无码不卡在线观看| 亚洲人成人无码网www国产| 中文字幕人妻无码专区| 亚洲不卡中文字幕无码| 无码少妇一区二区性色AV| 色综合久久无码中文字幕| 久久久无码精品亚洲日韩蜜臀浪潮| 日韩乱码人妻无码中文字幕久久| 麻豆aⅴ精品无码一区二区| 中文字幕永久一区二区三区在线观看| 无码任你躁久久久久久老妇| 无码人妻精品一区二区三| 中文字幕一区二区三区在线观看 | 久久久无码精品亚洲日韩按摩| 国产中文字幕在线免费观看| 国产精品无码DVD在线观看| 精品久久亚洲中文无码| 色综合网天天综合色中文男男| 久久无码av三级| 午夜不卡久久精品无码免费| 久久伊人中文无码| 亚洲人成影院在线无码观看 | 中文无码成人免费视频在线观看| 免费A级毛片无码A∨中文字幕下载 | 亚洲v国产v天堂a无码久久| 少妇无码AV无码专区线| 亚洲中文字幕无码永久在线| 久久精品天天中文字幕人妻 | 97久久精品无码一区二区天美| 亚洲AV无码专区在线播放中文| 久久精品中文字幕第23页| 亚欧成人中文字幕一区| 中文字幕亚洲精品无码|