制表/孫小蘭

    上周，佛山整體成交量出現(xiàn)下跌，市場進(jìn)入平穩(wěn)調(diào)整期。根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)，上周佛山一手住宅共成交3108套，較前周減少908套；總成交面積為33.46萬平米，環(huán)比減少21.5%。

　　五區(qū)方面，除了三水成交量略有微漲，其余四區(qū)均呈現(xiàn)不同程度跌幅。其中高明跌幅最大，成交套數(shù)環(huán)比跌31.2%；其次是南海區(qū)，環(huán)比下跌近三成； 而禪城區(qū)、順德區(qū)分別環(huán)比下跌20.1%、12.9%。

　　但值得關(guān)注的是，上周別墅市場已有所回暖，尤其是南海、順德區(qū)。包括保利紫山國際、中信山語湖、順德華僑城、順德碧桂園均有別墅產(chǎn)品推出，躋身銷售榜前十。三水區(qū)上周供應(yīng)也集中在御江南的別墅產(chǎn)品。

　　在高端項(xiàng)目的支撐下，成交均價有了小幅增長。根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)，上周全市成交均價為9697元/平方米，環(huán)比上漲2.8%；總成交額為32.45億元，環(huán)比減少19.3%。

　　如今上半年已過，開發(fā)商業(yè)績壓力減負(fù)，預(yù)計后市推貨節(jié)奏會有所放緩，整體市場情況趨于穩(wěn)定。