40歲的王有香是眉山市洪雅縣止戈鎮(zhèn)五龍村村民，去年她和丈夫用進(jìn)城務(wù)工的積蓄在縣城買了一套118平方米的住房。
像他們一樣進(jìn)城購房的農(nóng)民，近年來在眉山市越來越多。當(dāng)?shù)仨槃萃瞥?ldquo;購房補(bǔ)貼”政策支持農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購房，既推動了樓市“去庫存”，又使大量“新市民”在城里買得起房，增強(qiáng)了群眾共享改革發(fā)展成果的“獲得感”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅去年5-12月，在眉山市成交的41662套商品房中，農(nóng)民進(jìn)城購房占比已達(dá)近70%。
農(nóng)民購房“有補(bǔ)貼”
“農(nóng)民進(jìn)城買房有補(bǔ)貼，合算。”王有香說，他們家買的房子總價(jià)38萬多元，但除去購房補(bǔ)貼5萬多元，自己實(shí)際出資不到33萬元。“在城里有房，娃娃上學(xué)、老人看病比鄉(xiāng)下條件好多了。”
眉山是四川傳統(tǒng)的農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移大市，全市人口350萬，農(nóng)村人口約占240萬。當(dāng)前眉山市正處于新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化“雙加速”時(shí)期，大量農(nóng)民趨于市民化。
眉山市在積極引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)中努力讓其買得起房。去年4月，眉山市委、市政府在廣泛征求各方面意見基礎(chǔ)上，將支持農(nóng)村居民進(jìn)城購房作為促投資、穩(wěn)增長、惠民生和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的重要舉措，出臺了鼓勵農(nóng)村居民進(jìn)城購房的一攬子政策。
眉山市房管局局長朱典祺說，按照支持政策，去年5月1日至7月31日，符合條件的進(jìn)城購房農(nóng)村居民可享受政府補(bǔ)貼300元/平方米，房企再給予200元/平方米補(bǔ)貼；去年8月1日至12月31日，政府補(bǔ)貼200元/平方米，房企補(bǔ)貼不變。同時(shí)，在此期間購房的農(nóng)村居民，還可以獲得相應(yīng)的水電氣安裝優(yōu)惠等。
推動樓市“去庫存”
在政策支持下，農(nóng)民購房成為市場主力。住建部門數(shù)據(jù)顯示，去年5-12月，眉山市商品房成交41662套，同比增長56.9%；成交面積338.5萬平方米，同比增長59.1%；成交金額151.3億元，同比增長59%。其中，農(nóng)民進(jìn)城購房占比68.3%。
農(nóng)民進(jìn)城購房推動了樓市“去庫存”。數(shù)據(jù)顯示，去年4月底，眉山市商品房存量640萬平方米，可售周期為21個月；到12月底化解動態(tài)存量20%，動態(tài)存量下降到510萬平方米，可售周期縮短為14.6個月。
鑒于去年的購房補(bǔ)貼政策收效，今年以來，眉山市結(jié)合為期三個月的房交會，出臺了政府補(bǔ)貼200元/平方米、企業(yè)優(yōu)惠300元/平方米的購房補(bǔ)貼政策，范圍擴(kuò)大到所有眉山市民以及外地來眉創(chuàng)業(yè)人員，政策受益面更寬。
不僅如此，農(nóng)民進(jìn)城購房落戶還加快了新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)。2015年11月，眉山市被列為第二批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)城市，成為四川省五個國家新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)市之一。目前，眉山城鎮(zhèn)化率達(dá)到42%。
帶給農(nóng)民“獲得感”
“幾萬元的購房補(bǔ)貼，對我們農(nóng)民工來說，相當(dāng)于一年的收入。”眉山市多悅鎮(zhèn)付廟村村民宋國其說，他很早就有在城里買房的打算，先后看了很多房子，一直沒下決心買。
“去年市里出臺鼓勵農(nóng)民購房的政策，我感到很劃算，終于出手買了一套房，原價(jià)34萬多元的房子，拿到了4萬多元的補(bǔ)貼。”宋國其說。
與此同時(shí)，眉山市幫助農(nóng)村居民解決進(jìn)城“后顧之憂”。按照有關(guān)規(guī)定，在中心城區(qū)購房戶籍暫未遷出農(nóng)村的，其農(nóng)村居民權(quán)益不變。凡進(jìn)城購房的農(nóng)村居民，其子女入學(xué)一律享受城鎮(zhèn)居民子女入學(xué)待遇。進(jìn)城落戶農(nóng)村居民可自主選擇農(nóng)村居民養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)和城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)等。
感受到支持政策帶來的“獲得感”，宋國其專門給在外務(wù)工的幾個兄弟姊妹打電話，推薦他們回來買房。結(jié)果，他們一大家子人在同一個小區(qū)買了3套房。“多年各自在外打工的兄弟姊妹，現(xiàn)在又可以在一個小區(qū)生活了！”宋國其說。
