近日，上海發(fā)布的調(diào)控政策中重新實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”。自9·30以來，全國已有超過24個省（市）出臺了超過50條樓市調(diào)控政策。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從近兩個月的房地產(chǎn)調(diào)控政策看，本輪調(diào)控與往年最大的不同是，調(diào)控政策持續(xù)的打補(bǔ)丁、加壓力，同時疊加了歷史最嚴(yán)格的執(zhí)行力度。從市場影響看，政策效果明顯，預(yù)計熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)降溫趨勢延續(xù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月調(diào)控以來，一二線城市樓市明顯降溫，三線城市穩(wěn)定增長，城市分化顯著，調(diào)控政策取得一定預(yù)期成效。另據(jù)中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，11月第4周，各地新房成交量下滑，且絕對值為“十一”調(diào)控潮以來的單周最低位。

　　從中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)看，上周新建住宅成交面積環(huán)比下降10%。其中，一線、二線城市分別下降7%、14%，三四線城市微升1%。在調(diào)控整體收緊后的兩個月內(nèi)，新房成交呈現(xiàn)出逐周走低之勢。11月前四周，全國40城市新房合計成交量較10月同期下降約兩成，且各線城市均現(xiàn)回落。

　　二手房市場成交量也逐步走低，11月第4周中原監(jiān)測的21個城市二手住宅成交面積環(huán)比下降5%，且持續(xù)四周成交量環(huán)比下滑。11月前四周的二手房合計成交量較10月同期下降約5%。其中，蘇州、上海的降幅已達(dá)三成左右。