公積金貸款具有利率低的特點(diǎn)，產(chǎn)生的總利息少，是很多人貸款買房時(shí)，首選的貸款方式。公積金不僅可以用來貸款買房，而且還可以提取。關(guān)于住房公積金，這些常識(shí)，你得知道。
住房公積金最常用的3大用途
1、買房
①全款買房的可一次性提取公積金；
�、谏藤J購房可提取公積金用于首付；
③商貸購房可提取公積金償還本息；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
2、自建或大修房屋
在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公積金，金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
3、租房
可每月提取一定額度的公積金用來支付租房費(fèi)用，提取額度不能超過每月繳存的額度。
離職了，公積金怎么辦？
1、若離職后仍在當(dāng)?shù)毓ぷ?/span>
原、新單位同為市管或國管：原單位公積金賬戶會(huì)與新單位自動(dòng)合并。
市管轉(zhuǎn)國管：個(gè)人提供公積金卡所在銀行查詢單，提交給原單位，由原單位辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
國管轉(zhuǎn)市管：離職后國管公積金分為兩種封存狀態(tài)：單位內(nèi)部封存的，將新單位開具的《轉(zhuǎn)移職工開戶證明》交到原單位，由原單位辦理轉(zhuǎn)移；國管集中封存的，將新單位開具的《轉(zhuǎn)移職工開戶證明》和身份證原件、復(fù)印件交到指定銀行辦理轉(zhuǎn)移。
2、離職后去其他城市
將所需資料（調(diào)入單位接收證明、在調(diào)入地建立住房公積金的證明、轉(zhuǎn)入銀行卡號(hào)、開戶行名稱及職工本人身份證復(fù)印件）提供給原單位，由原單位提出申請(qǐng)，將原單位公積金賬戶余額全部轉(zhuǎn)移至新單位公積金賬戶內(nèi)。
必知！住房公積金
1、公積金繳滿3個(gè)月可提
在繳存城市無住房且租房的，連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無需租金發(fā)票、稅票，即可提取公積金支付房租。
2、公積金也有利息
今年2月21日起，住房公積金存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1．50％。
3、重大疾病和低保戶也可使用
如果你是特困低保戶，或者家庭成員患重大疾病、重大手術(shù)住院治療的，都可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
4、使用公積金的限制
如果不是用做解決住房問題的房屋購買，是不能提取公積金貸，比如，當(dāng)你購買門面房、商業(yè)房等房屋消費(fèi)時(shí)。
5、不可多次使用申請(qǐng)公積金貸款
正常繳存住房公積金的你，只有在上次貸款還清后，才可以再次申請(qǐng)公積金貸款。
6、住房公積金屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)
住房公積金本質(zhì)為工資性質(zhì)，婚姻存續(xù)期間的住房公積金屬于共同財(cái)產(chǎn)，一旦雙方離婚，公積金也是要依法分割。
7、可異地使用公積金貸款
目前，廣東省住房公積金已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全省互認(rèn)互貸。
8、商貸、公積金貸款額度不同
按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，商貸單筆無最高限額，但不超過總房價(jià)的70％，非限購城市要求不超80％；公積金最高貸款額度≤房屋總價(jià)－首付款。
9、不可使用父母公積金買房
即使是父母出資，如果房產(chǎn)證上只有夫妻名字，法律上兩人仍對(duì)房屋擁有所有權(quán)。父母可以同住，但只有使用權(quán)，這房子仍算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以不允許提取父母公積金。
來源：房天下
