參考消息網(wǎng)11月30日?qǐng)?bào)道 英媒稱，中國(guó)待售房屋數(shù)量上月創(chuàng)下四年新低，這個(gè)跡象表明新開工的建筑有望緩沖據(jù)預(yù)期明年會(huì)出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)增速減緩，而不斷有人發(fā)出的泡沫警告或許言過其實(shí)。

　　據(jù)報(bào)道，房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要，若把鋼鐵和家用電器等上游和下游產(chǎn)業(yè)包括在內(nèi)，它至少貢獻(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的20%，在中國(guó)為應(yīng)對(duì)一系列行業(yè)產(chǎn)能過剩問題提出的“供給側(cè)改革”中，住房去庫(kù)存是一個(gè)重要內(nèi)容。

　　報(bào)道稱，今年以來(lái)，強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場(chǎng)推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的整體增長(zhǎng)，自2010年以來(lái)首次出現(xiàn)同比加速。但房屋銷售量和新屋開工量在今年大部分時(shí)間都呈放緩趨勢(shì)，分析師們預(yù)計(jì)減緩趨勢(shì)將延續(xù)至2018年。出于對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)和低收入居民負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)憂，中國(guó)政府對(duì)di押貸款施加了一系列限制以抑制房?jī)r(jià)上漲。

　　不過，最新數(shù)據(jù)表明，盡管房屋銷售減緩，但開發(fā)商將需要保持相對(duì)較快的建設(shè)速度才能跟上需求的步伐，新開工的建筑進(jìn)而將推高對(duì)中國(guó)龐大制造業(yè)產(chǎn)出的需求，包括鋼鐵、水泥和玻璃。

　　根據(jù)對(duì)80個(gè)城市的調(diào)查，10月份房屋庫(kù)存總量同比減少10.1%，環(huán)比減少2.1%，待售房屋總面積降至2013年8月以來(lái)最低水平，商品房庫(kù)存已連續(xù)27個(gè)月下降。專家在報(bào)告中寫道，這些數(shù)據(jù)充分說明中國(guó)持續(xù)三年的庫(kù)存消化戰(zhàn)取得了良好效果。相關(guān)數(shù)據(jù)不包括已售出但無(wú)人居住的公 寓，有調(diào)查估計(jì)這類住房的總數(shù)達(dá)到5000萬(wàn)套。

　　報(bào)道稱，就在2015年，分析師還提醒稱過剩的待售套房將在可預(yù)見的未來(lái)抑制建筑活動(dòng)和房?jī)r(jià)，尤其是在北京、上海、深圳和廣東這些“一線”城市之外。但過去一年里的大量di押貸款刺激了銷量快速上升，地方政府的嚴(yán)管措施把矛頭指向投機(jī)性購(gòu)房而保留了首套房購(gòu)買者的入市渠道，銷售的增長(zhǎng)最終在9月和10月跌至負(fù)數(shù)區(qū)間。

　　報(bào)道表示，摩根斯坦利香港公司的中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)師邢自強(qiáng)預(yù)測(cè)，建筑活動(dòng)減緩將把房地產(chǎn)投 資的總體增長(zhǎng)率從今年的7%拉低至2018年的5%，致使GDP增長(zhǎng)率從6.8%減緩至6.5%。