在整個(gè)家居產(chǎn)業(yè)的洗牌開(kāi)始前，衛(wèi)浴行業(yè)已率先發(fā)起了一場(chǎng)革命。落后產(chǎn)能淘汰出局，龍頭企業(yè)擴(kuò)張壯大，具備創(chuàng)新迭代能力的企業(yè)在產(chǎn)業(yè)變革中脫穎而出，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的叢林法則，誰(shuí)都未能幸免。
自2014年起中國(guó)衛(wèi)浴行業(yè)的整體增速便開(kāi)始下滑，全行業(yè)開(kāi)啟了一輪淘汰賽。在2018年，更是有幾家曾經(jīng)風(fēng)頭無(wú)兩的大公司出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，面臨倒閉關(guān)門。衛(wèi)浴行業(yè)的整體增速下滑與上游房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策調(diào)控有關(guān)，但最主要的原因，是多年來(lái)的粗放型經(jīng)營(yíng)模式弊端顯現(xiàn)，與當(dāng)下消費(fèi)升級(jí)的市場(chǎng)需求間出現(xiàn)了不可調(diào)和的矛盾。
居住品質(zhì)需求提升，衛(wèi)浴產(chǎn)品成為最大增長(zhǎng)點(diǎn)
廚衛(wèi)空間的質(zhì)感決定了整體居住空間的層次，因?yàn)樗侨葑罴械墓δ苄钥臻g，隨著人們對(duì)于家居體驗(yàn)的關(guān)注度越來(lái)越高，當(dāng)下的主流消費(fèi)人群更愿意在廚衛(wèi)裝修上多花預(yù)算，以此優(yōu)化使用體驗(yàn)。近日發(fā)布的一份家居消費(fèi)報(bào)告顯示，“衛(wèi)浴”是2018年家庭格局中受關(guān)注度增長(zhǎng)最快的空間，年輕人更愿意為衛(wèi)生間花錢，并且將它視為最珍貴的獨(dú)處空間;衛(wèi)生間從干濕分離演變到三分離、四分離，而智能馬桶、恒溫花灑等消費(fèi)升級(jí)產(chǎn)品迅速走紅，衛(wèi)生間的升級(jí)被認(rèn)為是從活著到體面地活著的寫照。
不止在家裝領(lǐng)域，租房市場(chǎng)也發(fā)生了巨大改變，不論在什么樣的條件下，這一代年輕人都會(huì)選擇讓自己住得好一點(diǎn)，這也是近年來(lái)長(zhǎng)租公寓蓬勃發(fā)展的一大內(nèi)因。比起窩居在70年代老舊建筑的一個(gè)房間里，越來(lái)越多年輕人選擇了空間更加獨(dú)立的長(zhǎng)租公寓。為了服務(wù)好對(duì)生活品質(zhì)有著更高追求的這群人，長(zhǎng)租公寓在裝修方面也較以往有了很大的改變，裝配式內(nèi)裝、整體衛(wèi)浴、智能家居產(chǎn)品開(kāi)始被廣泛接受和應(yīng)用。
由于消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)于衛(wèi)浴空間使用體驗(yàn)需求的提升，行業(yè)內(nèi)的落后產(chǎn)能漸漸失去市場(chǎng)，而早在風(fēng)向大變之前嗅覺(jué)敏銳的企業(yè)就已經(jīng)開(kāi)始了對(duì)于衛(wèi)浴空間整體體驗(yàn)的研究。2018年，先后有海鷗、惠達(dá)公布整體衛(wèi)浴戰(zhàn)略，而不論是海鷗衛(wèi)浴更名海鷗住工還是惠達(dá)成立惠達(dá)住工子公司，都不難看出其志不止在衛(wèi)浴行業(yè)了。
除了這兩家高調(diào)進(jìn)軍整體衛(wèi)浴的企業(yè)，其實(shí)另外一個(gè)知名品牌也早就開(kāi)始了這方面的布局，并收獲了不錯(cuò)的成績(jī)，那就是德系基因的貝朗。貝朗衛(wèi)浴是德國(guó)百年衛(wèi)浴企業(yè)Dietsche的子品牌，2000年進(jìn)入中國(guó)后一直走高端路線，在品質(zhì)型小區(qū)、星級(jí)酒店、高端會(huì)所等場(chǎng)景都有較為普遍的應(yīng)用。在中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)和住宅市場(chǎng)發(fā)生變化的過(guò)程中，貝朗屬于較早捕捉到這種變化并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整的企業(yè)之一，其2018年推出的“魔塊裝衛(wèi)浴系統(tǒng)”一方面緊跟國(guó)家推廣綠色建筑的政策導(dǎo)向，另一方面也押對(duì)了長(zhǎng)租公寓崛起的寶，甫一推出便收獲了極好的市場(chǎng)反饋。
所謂的“魔塊裝衛(wèi)浴系統(tǒng)”是指構(gòu)件提前工廠預(yù)制好，并在施工現(xiàn)場(chǎng)快速安裝，采用一體化防水盤或防水盤組合，與壁板、頂板構(gòu)成整體空間，配套各種功能潔具，統(tǒng)籌考慮防水、給水、光環(huán)境、通風(fēng)等方面，形成獨(dú)立衛(wèi)生單元，提升有限空間內(nèi)的衛(wèi)浴使用體驗(yàn)。魔塊裝衛(wèi)浴系統(tǒng)推出不到一年，貝朗在2019年再出新品，推出SMC拱頂整體衛(wèi)浴，這種產(chǎn)品的吊頂由SMC材料一次壓縮成型，人字形結(jié)構(gòu)較平頂更加穩(wěn)固，抗震效果更好，同時(shí)拱頂設(shè)計(jì)能夠拉伸立體空間，減輕小戶型浴室的逼仄感。拱頂設(shè)計(jì)的整體衛(wèi)浴目前在國(guó)內(nèi)尚無(wú)二例，也是設(shè)計(jì)者從使用視角出發(fā)的有力佐證。魔塊裝衛(wèi)浴、拱頂衛(wèi)浴都是裝配式衛(wèi)浴的一種表現(xiàn)形式，也是裝配式建筑、裝配式內(nèi)裝的一個(gè)組成部分，是當(dāng)前國(guó)家大力推廣的全裝交付、綠色建筑中衛(wèi)浴空間的最佳解決方案。
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對(duì)于公寓運(yùn)營(yíng)商而言，裝配式衛(wèi)浴的優(yōu)點(diǎn)在于施工快、污染小，裝后即可使用，裝修階段縮短的工期對(duì)于運(yùn)營(yíng)企業(yè)而言就是實(shí)實(shí)在在的租賃時(shí)長(zhǎng)。對(duì)于住戶而言，采用這種方式進(jìn)行裝修的衛(wèi)浴，能夠?qū)崿F(xiàn)最小空間內(nèi)的功能最大化，即在有限的公寓衛(wèi)浴空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)多分離，并植入盡可能多的使用功能，居住體驗(yàn)大幅提升。
巨頭延伸產(chǎn)品線，選擇合適切入點(diǎn)是關(guān)鍵
除消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的品質(zhì)升級(jí)外，家居產(chǎn)業(yè)的另一大變化發(fā)生在B端，大企業(yè)的擴(kuò)張態(tài)勢(shì)愈發(fā)明顯，撇開(kāi)美克、曲美、志邦等企業(yè)收購(gòu)?fù)鈬?guó)品牌和顧家收購(gòu)喜臨門這樣的重大收購(gòu)事件不談，各企業(yè)自身也在延伸產(chǎn)品線，向著全屋解決方案方向發(fā)展。然而拓展產(chǎn)品品類并非易事，一不小心還會(huì)發(fā)生累及主營(yíng)業(yè)務(wù)的情況，所以在品類選擇上還應(yīng)從自身所長(zhǎng)出發(fā)，選擇有一定基礎(chǔ)的方向進(jìn)行擴(kuò)張。
在2019深圳國(guó)際精裝住宅展上，貝朗的展區(qū)里出現(xiàn)了一個(gè)全新的類目——櫥柜，簡(jiǎn)潔大方的設(shè)計(jì)與其衛(wèi)浴空間內(nèi)的木作收納風(fēng)格一脈相承，而在功能植入上，同樣以最小空間內(nèi)的最多功能實(shí)現(xiàn)為主要的設(shè)計(jì)思路。
相比起同行業(yè)大幅跨界，貝朗的這次品類擴(kuò)張顯得更加保守，不過(guò)從全行業(yè)遇冷的整體環(huán)境來(lái)看，這種保守也不失其合理性。廚衛(wèi)空間產(chǎn)品的相似性較高，在室內(nèi)空間中這兩個(gè)版塊都是功能性集中且涉及管線最多的場(chǎng)景，潔具、五金、木作收納等產(chǎn)品的同類性強(qiáng)。當(dāng)衛(wèi)浴企業(yè)具備了衛(wèi)生間整體空間的布局能力時(shí)，就已經(jīng)具備了一半的打造廚房空間的能力，因此對(duì)于衛(wèi)浴企業(yè)而言，將廚房作為延伸的第一個(gè)方向是最佳路徑。
聚焦用戶需求，以人為核心的產(chǎn)品才能適應(yīng)市場(chǎng)
當(dāng)前的家居市場(chǎng)發(fā)生了巨大的變化，企業(yè)想要走出困境，需要轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路，聚焦用戶價(jià)值，而產(chǎn)品設(shè)計(jì)也要以研究和了解用戶需求為基礎(chǔ)。德國(guó)貝朗(亞太)副董事長(zhǎng)郭琬怡在接受億歐采訪時(shí)表示，貝朗之所以能夠?qū)崿F(xiàn)從衛(wèi)浴單品到裝配式衛(wèi)浴再到廚衛(wèi)整體解決方案的擴(kuò)張，根基是多年的消費(fèi)者生活方式研究。
其實(shí)單品也好、整體空間也罷，都是要以對(duì)人的居住習(xí)慣、使用偏好的了解為基礎(chǔ)進(jìn)行研究的，產(chǎn)品是根植于生活的，只有站在用戶視角研發(fā)出的產(chǎn)品才能夠真正適應(yīng)市場(chǎng)，這一點(diǎn)對(duì)所有進(jìn)入裝配式衛(wèi)浴市場(chǎng)的企業(yè)都是通用的。
當(dāng)前的裝配式衛(wèi)浴主要應(yīng)用場(chǎng)景是租賃市場(chǎng)，而針對(duì)公寓和租賃辦公又衍生出了不同定位的裝配式衛(wèi)浴企業(yè)，有的是從功能的全面性上切入，保證最小空間內(nèi)的功能最大化;也有的從居住體驗(yàn)切入，采用干濕分離、三分離等方式提升衛(wèi)浴空間的舒適性。貝朗的魔塊裝衛(wèi)浴較一般裝配式衛(wèi)浴產(chǎn)品更有張力，它可以根據(jù)不同場(chǎng)景需求增減選項(xiàng)，同時(shí)涵蓋功能型和舒適型兩種定位。
衛(wèi)浴企業(yè)進(jìn)軍裝配式衛(wèi)浴，其實(shí)是將視角從小的部品延展到一個(gè)整體空間，因此就要對(duì)人的生活動(dòng)線進(jìn)行研究，在保證部品連接的同時(shí)，還要考慮全視角下的空間布局美感。盡管當(dāng)前裝配式的應(yīng)用主要在B端，但真正使用的仍是每個(gè)鮮活的、有明確需求的人，因而，只有將這些人服務(wù)好，裝配式衛(wèi)浴才能夠在未來(lái)得到更廣泛的應(yīng)用。從行業(yè)角度看，裝配式浴室是一個(gè)體系，是衛(wèi)浴產(chǎn)品與其它品類共同進(jìn)行的一個(gè)全新品類的打造，是將管線、設(shè)計(jì)、部品、智能產(chǎn)品進(jìn)行整合，跨界聯(lián)合而成的一個(gè)新體系。這個(gè)體系需要所有參與者共同定制標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)與裝配式建筑相結(jié)合，在嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的前提下，推助中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化進(jìn)程。
