8月17日,國家發改委舉行新聞發布會,并就縣城城鎮化補短板強弱項工作問題進行通報。新聞發言人孟瑋表示,縣城是我國推進工業化、城鎮化的重要空間,是城鎮體系的重要一環,也是城鄉融合發展的關鍵紐帶。今年以來,為加快城鎮化建設進程,打出了一套組合拳。一是著力加強頂層設計;二是創新配套支持政策;三是強化示范帶頭引領;四是統籌加強資金支持,已投入資金超過1200億元。加快推進縣城城鎮化補短板、強弱項,從短期看有利于擴大投資、促進消費,推動實施擴大內需戰略;從長期看,有利于優化城鎮化空間格局,推進城鄉融合發展。
都知道中國有著960萬平方公里土地,但具體到有多少個城市,縣級,鄉鎮,村莊;我們似乎還沒有完整的概念。
城市:285個地級市,15個地區,30個自治州和3個盟。
縣城:2856個縣級行政單位(包括:860個市轄區,368個縣級市,1453個縣,117個自治縣,49個旗,3個自治旗,1個特區,1個林區)。
鄉鎮:41658個鄉級行政單位(包括:2個區公所,7194個街道,19683個鎮,13587個鄉,1085個民族鄉,106個蘇木,1個民族蘇木)。
村莊:662238個村級行政單位(包括街道辦事處)。
其實不難發現,三四線城市的國土面積和人口數量占據了全國絕大部分比例。據悉,目前我國一二線城市居民約3.9億人,三四線城市居民約為5.6億人,五六線城市居民約4.4億人;三線以下城市居民規模多達10億人占全國7成以上,GDP接近60%。三四線城市市場貢獻了中國三分之二的經濟增長。隨著三四線居民收入穩定增長及是政策和資金的密集區,是非常重要的戰場;且由于國內大多數三四線城市尚未形成完整家居賣場業態,租金等成本相對較低,家居品牌有較大的下沉空間;伴隨著消費結構不斷優化的同時新業態新模式也有較快發展,三四線的小鎮青年成為主力軍,這時渠道下沉成為泛家居品牌保持可持續增長的新賽道。
定制頭部品牌加速渠道下沉
據2019年索菲亞發布的年報顯示,實現營收76.86億元,同比增長5.1%;歸母凈利潤10.77億元,同比增長12.3%;扣非后凈利為9.71億元,同比增長5.9%。分渠道來看,索菲亞門店所在城市,2%為省級城市,75%為縣級市,23%為地級市;四五線城市門店數占比54%,貢獻收入占比35.61%。近三年,縣級市門店的銷售額占比正逐年遞增。索菲亞優化近百家經銷商,持續推進渠道下沉,積極拓展新品類覆蓋多樣化需求和各層次消費群體;如,零甲醛板材的拓展促使客戶占比及收入持續提升,成為中國無甲醛板材最大的使用者之一。
據金牌廚柜發布2019年年度報告顯示,報告期內其實現營收21.25億元,同比增長24.90%;歸屬于上市公司股東的凈利潤2.42億元,同比增長15.37%。2017年-2019年,公司營業收入分別為14.42億元、17.02億元和21.25億元,營收增速保持在15%以上。據悉,在經銷方面公司積極進行渠道下沉,截至2019 年共有櫥柜1559 家(含在建店)、衣柜520 家(含在建)、木門63 家、整裝專賣店2 家,店面總數達到2144 家。
據蒙娜麗莎發布2019年年度報告顯示,實現營業收入38.04億,較上年同期增長18.57%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為4.36億,同比增長20.30%。公司業績增長的原因之一,加大全國縣鎮級市場的布局,將門店展廳向縣一級的市場下沉,幫助渠道經銷商對接區域地產和家裝公司等小B端客戶,使2019年C端增速保持兩位數的增長。同時,2020上半年蒙娜麗莎在招商策略中,更是直接指出要面向全國22個省份、逾370個縣,近30個鄉鎮展開招商計劃,提出細化三四線市場的口號。從2020年二季度,蒙娜麗莎逆勢增長,同比增長51%-71%。進一步說明渠道下沉有一定成效,C端業務上半年發展增速亮眼,然而這僅僅是開始,相信后疫情Q3、Q4;C端業務仍能保持高速增長。
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此外,居然之家在互動平臺上表示,將主要市場逐步下沉至競爭相對不充分區域。隨著國家宏觀經濟發展戰略的調整,縣級城市會成為“鄉村振興”和“城鎮化”的核心和焦點。公司將繼續貫徹“一個核心,三大融合”戰略,抓住今后幾年四五線城市特別是縣級城市的發展機遇。據了解,在2019年雙11期間,在浙江、廣東、甘肅等地開出6家店面;截至2019年底,正在營業的家居賣場數量達355家。
近年來,渠道下沉的品牌還有很多,包括大家居行業里面的各細分領域。從陶瓷,衛浴到定制家居,再到以居然之家,紅星美凱龍為代表的全國性連鎖大賣場,大踏步地挺進地縣級城市也不少,然而這對于縣級建材賣場造成一定的壓力。其實跳到其他行業,京東做到千億市值用了近10年的時間,而拼多多只用了三、四年,其根本原因在于,拼多多把渠道下沉到三四五線城市,避開了競爭激烈的一二線市場;還有家電作為比建材家居業更成熟完善的品類,早已完成三四線市場的布局;并有一定程度上的影響力和知名度;足矣證明三四線城市將成為家居行業掘金新大陸。
據某電商的大數據顯示,四五線城市用戶對品質生活的迭代需求不次于一二線城市,而購買品種也不斷多元化;更有不少用戶呼喚有質量,有特色,創新概念好的品牌商加大下沉力度。實際上,在家居領域里不論是整裝還是拎包,是多品類還是多渠道;縣級市場大家居跨界融合的趨勢明顯,以往靠單品,推廣的差異化模式早已行不通。如今賣櫥柜的賣衣柜、賣衣柜的賣木門,做產品的做裝修,產業的邊界不斷模糊,多品類運營是大勢所趨。要謀求產品品類的順向拓展,如櫥柜+衣柜+木門,定制家居+成品家居,整體廚房+整體衛浴等等。其反觀至建陶行業,以巖板為支點,撬動“家居立體應用”新市場。巖板跨界進入定制領域,需要注意的是,現在的消費者越來越強權,巖板要對市場下沉,但是最主要的是專業設計能力;運營體系、服務體系;基于用戶價值的差異化消費者品牌,能迎來了爆發的機遇。打造消費者品牌,成為巖板定制三四級市場競爭的核心。還有一個很重要的原因是我們國家城鎮成套率已經達到了85%,有單獨廚房衛生間單元這叫成套率,已經在全國城鎮達到了85%,還有15%的空間待改待建。某縣城經銷商表示,今年不做巖板的基本沒活干,短短半年時間,“巖板風”從一二線城市向三四線城市蔓延。
